168B京娱乐-存量房贷利率降不了？一问才知房贷竟是消费贷！河南濮阳大量购房者贷款买房被银行办了消费贷

中国之声报道，人民银行最近宣布，已基本完成了22万亿元的存量首套房贷利率调整工作，这一政策将为全国5000万家庭每年共节省1600亿元至1700亿元的利息，每户平均每年减少3200元。这项存量首套住房贷款利率调整被视为一项重要的惠民政策，旨在减轻家庭的负担。

然而，近期，河南濮阳地区的多位听众向中国之声新闻热线400-800-0088反映，他们的存量首套房贷利率并未降低，进一步调查发现，他们所认为的房贷实际上被银行办理成了消费贷款。这意味着他们无法享受政府提供的优惠政策。据报道，两家农商银行在2021年大量发放了消费贷款，但这些贷款最终用于购房，而非消费。-168B京娱乐-

一些购房者惊讶地发现，他们的房贷并未按政策降低。林女士表示，她的房贷被告知是个人消费贷，而不是住房按揭贷款。这一情况在多名购房者中也得到了确认。他们对贷款性质的误解部分源自于签订的贷款合同不清晰，双方签订时只提供了一份合同，没有明确表明贷款用途。购房者指出，中介和银行在购房过程中未明确告知贷款性质，使他们误以为所办理的是住房贷款。-168B京娱乐-

购房者不仅发现贷款性质有问题，还发现银行并未提供贷款合同复印件，这使他们感到困惑。购房者通过多次催促最终获得了贷款合同的复印件。然而，这些合同中仍存在模糊之处，且贷款用途栏中的字样在签署前后发生变化，而购房者表示他们当初签署的是一份空白文本。-168B京娱乐-

购房者认为自己是为了购房而贷款，且中介和银行推荐的贷款产品似乎也应该是用于购房的住房贷款。他们感到被欺骗，因为他们不能享受政府提供的房贷利率调整政策，因为他们的贷款性质被错误地标记为个人消费贷。

这些问题引发了贷款性质不清晰的广泛讨论，其中多名贷款人声称他们的贷款变成了消费贷款。对于这一情况，贷款业务负责人李先生表示，他们掌握了部分贷款人提供的装修申报材料，但无法提供进一步的解释。

购房者提到，他们在购房前将房产过户到自己名下，以便符合银行的贷款要求。这一做法在多家银行中得到证实，这些银行声称住房按揭贷款授信额度有限，因此将一些贷款办理为消费贷款成了一种变通方案。

购房者表示，他们对贷款性质不清晰问题感到困惑，认为银行未明确告知他们贷款性质，而银行则表示已向购房者提供了两种解决方案，一是签订补充协议，将贷款性质更改为住房按揭贷款，二是在整个合同期内将利率调整为市场报价利率加上一定的基点。购房者对这些建议表示疑虑，他们要求银行将他们的贷款性质更改为正常的住房按揭贷款。-168B京娱乐-

这一事件引发了人们对消费贷款如何违规流入楼市的疑虑，以及这一情况是如何被允许发生的。购房者和监管部门都担忧这种做法可能导致居民杠杆过快上升，从而抑制了消费潜力的释放。此外，这种违规做法也可能助长了投机炒作，危害了房地产市场。-168B京娱乐-

此外，监管部门已经明令禁止消费贷款流入房地产市场，要求银行加强贷后资金管理和消费贷款真实性审查，以确保这种情况不再发生。这一事件引发了人们对房贷政策的正确执行以及对购房者的保护的关注。